Existen distintas deducciones en la renta, por un lado están las deducciones estatales y por otro las deducciones autonómicas.
La deducción estatal para el alquiler de vivienda sólo la pueden disfrutar aquellos inquilinos que firmaron el contrato de arrendamiento antes del 01 de enero de 2015. Esta desgravación es del 10,05% de las cantidades pagadas, siempre que la base imponible del contribuyente sea inferior a 24.020€.
Pero no te preocupes si has firmado tu contrato de arrendamiento después de dicha fecha, ya que algunas Comunidades Autónomas han aprobado deducciones por el alquiler de vivienda habitual.
¿Cuáles son los requisitos para deducir el alquiler de la vivienda en la renta de 2019 en Andalucía?
Para poder deducirte el alquiler de la vivienda habitual en la declaración de la renta, tienes que tener en cuenta los siguientes requisitos:
- No haber cumplido los 35 años a 31 de diciembre de 2019.
En el caso de que se presente declaración conjunta, mientras que al menos uno de los cónyuges cumpla este requisito se puede aplicar.
- Que la suma de las bases imponibles general y la base imponible del ahorro no superen:
- 19.000€ en el caso de tributación individual.
- 24.000€ para la tributación conjunta.
- Poder identificar a la persona que te ha arrendado la vivienda, haciendo constar su número de identificación fiscal en la renta.
¿Cuál es el importe que me puedo deducir?
El importe que te puedes deducir es del 15% de las cantidades satisfechas en 2019 por el alquiler de la vivienda habitual. Siendo el importe máximo de 500€ anuales, tanto en tributación individual como en conjunta.
Si cumples con estos requisitos para aplicarte la deducción autonómica para inquilinos de la Comunidad de Andalucía, ten en cuenta que te van a exigir dos cosas importantes que muchos no saben.
¿Qué documentos te pueden exigir para poder aplicarte la deducción del alquiler de la vivienda en Andalucía?
Para que hacienda no te pille desprevenido, es importante que tengas en tu poder estos dos documentos:
El depósito de la fianza
Tu casero está obligado a depositar la fianza de un mes de alquiler en la Junta de Andalucía, mediante el modelo 806, en cuanto firmas el contrato de arrendamiento.
Por lo que estás en tu derecho de pedirle a tu casero una copia, para que en casos como este puedas demostrar que se ha hecho el ingreso de la fianza.
El pago del ITP
Como inquilino estás obligado a pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP. Este impuesto se presenta mediante el Modelo 600 de la Junta de Andalucía.
Cómo añadir la deducción autonómica por alquiler de vivienda
Para añadir la deducción autonómica por alquiler de vivienda en la renta de 2019 tienes que seguir los siguientes pasos:
1. Accede a tu declaración de la renta a través de la página de la Agencia Tributaria y verifica, completa y acepta los datos que te aparecen en la pantalla «Datos identificativos».
2. Busca la opción «Deducciones autonómicas» y haz clic en en el número que está junto al concepto. Te llevará directamente a las deducciones que hay en tu Comunidad Autónoma. En este caso nos lleva a las de Andalucía.
3. En el apartado «Por el arrendamiento de vivienda habitual» utilizamos el botón que aparece junto a la casilla para introducir los datos.
4. Completa con los datos que se ajustan a tu situación y dale a aceptar.
Si los cambios se han guardado correctamente y tienes derecho a la deducción, te aparecerá la deducción que se te va a aplicar. Sabiendo que el importe máximo es de 500€.
El resumen de la declaración se habrá modificado y la cuantía a pagar o devolver habrá cambiado.
Importante: Esta deducción es incompatible con la deducción por inversión en vivienda habitual en el mismo periodo.