En este artículo vamos a ver paso a paso cómo declarar el alquiler de la vivienda habitual en la renta 2020.
Pero antes de empezar vamos a situarnos, existen distintas deducciones en la declaración de la renta, por un lado están las deducciones estatales y por otro lado las deducciones autonómicas.
Solo pueden disfrutar de la deducción estatal del alquiler de la vivienda aquellos inquilinos que firmaron el contrato de arrendamiento antes del 01 de enero de 2015. Se desgravan el 10,5% de las cantidades pagadas, siempre que la base imponible del contribuyente sea inferior a 24.107,20€ anuales.
Pero si has firmado tu contrato de arrendamiento después del 01 de enero de 2015, no te preocupes ya que algunas Comunidades Autónomas han aprobado deducciones por el alquiler de la vivienda habitual.
¿Cuáles son los requisitos para deducir el alquiler de la vivienda en la renta de 2020 en Andalucía?
Los requisitos para poder deducirte el alquiler de la vivienda habitual en la declaración de la renta 2020 si vives en Andalucía son:
- No haber cumplido los 35 años de edad a 31 de diciembre de 2020.
En el caso de que se presente declaración conjunta, el requisito de la edad lo debe de cumplir al menos uno de los dos cónyuges, o en su caso, el padre o la madre en el supuesto de familias monoparentales.
- Que la suma de las bases imponibles general y la base imponible del ahorro no superen:
- 19.000€ en el caso de tributación individual.
- 24.000€ para la tributación conjunta.
- Que se acredite la constitución del depósito obligatorio de la fianza.
- Poder identificar a la persona que te ha arrendado la vivienda, haciendo constar su número de identificación fiscal en la renta.
¿Cuál es el importe que me puedo deducir?
El importe que te puedes deducir es del 15% de las cantidades satisfechas en 2020, por el alquiler de la vivienda habitual. Siendo el importe máximo de 500€ anuales, tanto en tributación individual como en conjunta.
Si cumples con estos requisitos para aplicarte la deducción autonómica para inquilinos de la Comunidad de Andalucía, ten en cuenta que te van a exigir dos cosas importantes que muchos no saben.
¿Qué documentos te pueden exigir para poder aplicarte la deducción del alquiler de la vivienda en Andalucía?
Para que hacienda no te pille desprevenido, es importante que tengas en tu poder estos dos documentos, que pueden ser solicitados por la Agencia Tributaria para que demuestres que tienes derecho a la deducción del alquiler de la vivienda:
El depósito de la fianza
Tu casero está obligado a depositar la fianza de un mes de alquiler en la Junta de Andalucía, mediante el modelo 806, en cuanto firmas el contrato de arrendamiento.
Por lo que estás en tu derecho de pedirle a tu casero una copia, para que en casos como este puedas demostrar que se ha hecho el ingreso de la fianza.
El pago del ITP
Como inquilino estás obligado a pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP. Este impuesto se presenta mediante el Modelo 600 de la Junta de Andalucía.
Cómo añadir la deducción autonómica por alquiler de vivienda en la declaración de la renta 2020
Para añadir la deducción autonómica por alquiler de vivienda en la renta de 2020 tienes que seguir los siguientes pasos:
1. Accede a tu declaración de la renta a través de la página de la Agencia Tributaria ,verifica, completa y acepta los datos que te aparecen en la pantalla «Datos identificativos».
2. Busca la opción «Deducciones autonómicas» y haz clic en en el número que está junto al concepto. Te llevará directamente a las deducciones que hay en tu Comunidad Autónoma. En este caso nos lleva a las de Andalucía.
3. En el apartado «Por el arrendamiento de vivienda habitual» utilizamos el botón que aparece junto a la casilla para introducir los datos.
4. Completa con los datos que se ajustan a tu situación y dale a aceptar.
Si los cambios se han guardado correctamente y tienes derecho a la deducción, te aparecerá la deducción que se te va a aplicar. Sabiendo que el importe máximo es de 500€.
El resumen de la declaración se habrá modificado y la cuantía a pagar o devolver habrá cambiado.
Importante: Esta deducción es incompatible con la deducción por inversión en vivienda habitual en el mismo periodo.